Drain français: entretien, réparation et remplacement

Quelle est la pire chose qui peut arriver à votre maison? Eh oui, des problèmes de fondation… Lorsqu’on constate un bris au niveau du système de drainage, il est primordial d’agir rapidement pour que les eaux souterraines ne s’attaquent pas aux fondations de votre maison. 

Excavation Rive-Sud adresse aujourd’hui toute la question de drainage et fondations: doit-on entretenir notre drain français? À quel fréquence devrions-nous le faire inspecter? Quels signes avant-coureurs se manifestent lorsqu’on a des problèmes de drain français? 

Un drain français, c’est quoi au juste? 

Le drain français est en fait un tuyau perforé positionné tout autour de la semelle de fondation. Le système sert à évacuer les excédents d’eau vers un puisard ou un égout pluvial pour empêcher les accumulations au niveau du sol. 

En théorie, un drain français a une durée de vie de 25 à 30 ans. On recommande tout de même d’inspecter celui-ci aux 5 ans, en fonction de la région et de la composition du sol. On procède également à une inspection en cas de doute ou d’apparition de certains signes comme plusieurs fissures de fondation, de l’efflorescence apparente sur le bas du béton intérieur ou encore une humidité trop présente au sous-sol. Comme c’est le cas pour une toiture, vaut mieux ne pas attendre d’avoir de l’eau dans la maison pour penser à réparer!

Le meilleur moment pour découvrir que le drain de fondation est à refaire est vers la fin de l’hiver quand le sol est encore gelé et a beaucoup plus de difficulté à absorber l’eau. 

Futurs propriétaires? Pensez à vérifier l’état du drain français lors de l’achat d’une maison usagée. Même chose si vous souhaitez faire des travaux de rénovations dans le sous-sol, par exemple. Sinon, vous pourriez vous retrouver avec de bien mauvaises surprises… 

Comment éviter les fissures au drain français?

Ici, l’entretien est la clé! Le gel et dégel est particulièrement néfaste pour la pérennité de vos installations. Faire des inspections régulières assure que votre système demeura efficace et protégera votre maison de l’humidité à long terme. 

Inspection du drain français

Équipée d’une micro caméra, notre équipe procédera à un diagnostic complet de votre système de drainage. Pour accéder au drain, nos experts privilégieront les tuyaux d’accès, le puisard ou l’égout pluvial. Si les accès sont impossibles, l’équipe devra faire une ou plusieurs tranchées d’accès à l’extérieur. Après inspection, nos experts seront en mesure de vous expliquer la cause ponctuelle du problème et les étapes à prendre pour procéder à la réparation, s’il y a lieu.  

Si le drain français est bouché, l’inspection peut s’avérer plus compliquée. Il pourrait alors être nécessaire de procéder au débouchage du drain avant de poursuivre avec l’inspection. 

Qu’est-ce qui cause des bris au système de drainage? Plusieurs éléments peuvent être à la source de votre problème de drain français: envahissement par les racines, affaissement du sol, déplacement de terrain, surabondance de sédiments ou encore contamination du sol par l’ocre ferreux. Nos experts pourront vous en dire plus lors de votre inspection. 

Réparation drain français; comment ça fonctionne? 

C’est confirmé, quelque chose cloche avec votre drain français; un nettoyage, une réparation ou un remplacement pourront s’imposer au besoin. Voici quelques unes des solutions possibles: 

• Débouchage du drain à l’aide de jet d’eau : Parfois, un simple nettoyage à pression sera suffisant pour déboucher votre drain et le refaire fonctionner normalement. 
• Réparation partielle du drain existant : En identifiant la partie exacte du drain qui est obstrué, nous serons en mesure de le réparer ponctuellement sans toucher aux parties qui fonctionnent normalement. 
• Remplacement complet du drain français: dans le pire des cas, vous devrez procéder au remplacement complet de votre drain français. Ces travaux majeurs peuvent durer plusieurs semaines et entraîneront un gros chantier sur votre terrain. Notez également que votre terrassement ne pourra être refait avant l’année suivante, question de laisser le temps au sol de se tasser. Si votre drain extérieur est déficient, affaissé ou bouché, mieux vaut confier les travaux à un entrepreneur en excavation pour vous assurer des travaux précis. C’est une opération complexe et coûteuse, mais vous aurez la tête tranquille pour plusieurs années après!

Et tant qu’à être dans un énorme chantier, pourquoi ne pas en profiter pour faire la vérifications d’autres travaux d’excavation à venir? Par exemple, refaire l’étanchéité des murs de fondation, isoler les murs du sous-sol de l’extérieur, améliorer l’efficacité du remblai, refaire l’entrée d’eau et d’égout… Discutez avez un de nos spécialistes en excavation qui saura bien vous conseiller dans votre projet.